O que é amortização?

Amortização é o processo de pagar uma dívida ao longo do tempo através de pagamentos regulares. Cada pagamento cobre parte do juro e parte do principal.

Posso usar isso para uma hipoteca de taxa fixa?

Sim, esta ferramenta foi projetada para empréstimos padrão de taxa fixa comuns em hipotecas, empréstimos de veículos e empréstimos pessoais.

Que fórmula é usada para calcular a parcela mensal?

Parcela Mensal = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], onde P é o principal do empréstimo, r é a taxa de juros mensal (taxa anual ÷ 12) e n é o número total de parcelas mensais. Esta é a fórmula padrão para um empréstimo de taxa fixa totalmente amortizável.

Como posso reduzir o total de juros que pago?

Três estratégias principais: (1) Faça um pagamento inicial maior para reduzir o principal. (2) Escolha um prazo de empréstimo mais curto — um financiamento de 15 anos custa muito menos em juros totais do que um de 30 anos, mesmo que as parcelas mensais sejam mais altas. (3) Faça pagamentos extras de principal quando possível.

Posso usar isso para financiamentos de taxa fixa?

Sim. A calculadora usa a fórmula padrão de amortização de taxa fixa. Para financiamentos de taxa variável (como alguns tipos de crédito imobiliário com TR), os cálculos seriam mais complexos pois a parcela muda com a taxa — a calculadora não suporta essas variações automaticamente.

A calculadora mostra o total de juros pagos ao longo da vida do empréstimo?

Sim. Abaixo do valor da prestação mensal, a calculadora exibe um resumo completo de amortização, incluindo total de principal pago, total de juros pagos e o total geral de todos os pagamentos ao longo do prazo do empréstimo. A tabela de amortização mostra mês a mês como cada pagamento se divide entre principal e juros, e acompanha o saldo restante. Você pode percorrer o cronograma completo ou exportá-lo. Isso ajuda você a ver quanto o empréstimo realmente custa e como pagamentos extras reduzem os juros totais.

Calculadora de Empréstimo e Financiamento — Parcela + Juros

Sobre Calculadora de Amortização de Empréstimos e Hipotecas

Assuma o controle de sua dívida com nossa ferramenta detalhada de empréstimos e hipotecas. Além de apenas calcular o pagamento mensal, ela fornece uma tabela de amortização completa, mostrando quanto de cada pagamento vai para juros versus principal.

Como usar

Insira o 'Valor do Empréstimo', a 'Taxa de Juros Anual' e o 'Prazo do Empréstimo' (em anos).
Veja instantaneamente o seu pagamento mensal estimado.
Navegue pela tabela de amortização para ver o saldo do seu empréstimo diminuindo mês a mês.
Compare cenários de taxas de juros diferentes para ver o impacto no total de juros que você pagará.

Casos de uso comuns

Planejamento da compra de uma casa e estimativa da capacidade de pagamento de uma hipoteca.
Cálculo de pagamentos mensais para um financiamento de veículo ou empréstimo pessoal.
Determinação do custo de longo prazo de um empréstimo com base em diferentes cenários de taxa de juros.

Detalhes técnicos

Implementa algoritmos financeiros de amortização padrão para calcular pagamentos mensais de taxa fixa e detalhamentos de juros/principal.

Perguntas frequentes

O que é amortização?: Amortização é o processo de pagar uma dívida ao longo do tempo através de pagamentos regulares. Cada pagamento cobre parte do juro e parte do principal.
Posso usar isso para uma hipoteca de taxa fixa?: Sim, esta ferramenta foi projetada para empréstimos padrão de taxa fixa comuns em hipotecas, empréstimos de veículos e empréstimos pessoais.
Que fórmula é usada para calcular a parcela mensal?: Parcela Mensal = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], onde P é o principal do empréstimo, r é a taxa de juros mensal (taxa anual ÷ 12) e n é o número total de parcelas mensais. Esta é a fórmula padrão para um empréstimo de taxa fixa totalmente amortizável.
Como posso reduzir o total de juros que pago?: Três estratégias principais: (1) Faça um pagamento inicial maior para reduzir o principal. (2) Escolha um prazo de empréstimo mais curto — um financiamento de 15 anos custa muito menos em juros totais do que um de 30 anos, mesmo que as parcelas mensais sejam mais altas. (3) Faça pagamentos extras de principal quando possível.
Posso usar isso para financiamentos de taxa fixa?: Sim. A calculadora usa a fórmula padrão de amortização de taxa fixa. Para financiamentos de taxa variável (como alguns tipos de crédito imobiliário com TR), os cálculos seriam mais complexos pois a parcela muda com a taxa — a calculadora não suporta essas variações automaticamente.
A calculadora mostra o total de juros pagos ao longo da vida do empréstimo?: Sim. Abaixo do valor da prestação mensal, a calculadora exibe um resumo completo de amortização, incluindo total de principal pago, total de juros pagos e o total geral de todos os pagamentos ao longo do prazo do empréstimo. A tabela de amortização mostra mês a mês como cada pagamento se divide entre principal e juros, e acompanha o saldo restante. Você pode percorrer o cronograma completo ou exportá-lo. Isso ajuda você a ver quanto o empréstimo realmente custa e como pagamentos extras reduzem os juros totais.

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