Amortisasi adalah proses melunasi utang dari waktu ke waktu melalui cicilan rutin. Setiap pembayaran mencakup sebagian bunga dan sebagian pokok.

Dapatkah saya menggunakan ini untuk KPR suku bunga tetap?

Ya, alat ini dirancang untuk pinjaman suku bunga tetap standar yang umum ditemukan pada KPR, pinjaman mobil, dan pinjaman pribadi.

Rumus apa yang digunakan untuk menghitung cicilan bulanan?

Cicilan Bulanan = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], di mana P adalah pokok pinjaman, r adalah tingkat bunga bulanan (tingkat tahunan ÷ 12), dan n adalah total jumlah pembayaran bulanan. Ini adalah rumus standar untuk pinjaman berbunga tetap yang diamortisasi penuh.

Bagaimana cara kerja jadwal amortisasi?

Setiap pembayaran dibagi antara bunga dan pokok. Pembayaran awal sebagian besar berupa bunga; pembayaran selanjutnya bergeser ke arah pokok. Jadwal amortisasi menunjukkan rincian ini bulan demi bulan, memungkinkan Anda melihat dengan tepat berapa banyak ekuitas yang Anda bangun dari waktu ke waktu dan bagaimana saldo yang belum dibayar berkurang.

Bagaimana saya bisa mengurangi total bunga yang saya bayar?

Tiga strategi utama: (1) Lakukan uang muka yang lebih besar untuk mengurangi pokok. (2) Pilih jangka waktu pinjaman yang lebih pendek — KPR 15 tahun jauh lebih hemat total bunga dibanding KPR 30 tahun, meskipun cicilan bulanannya lebih tinggi. (3) Lakukan pembayaran pokok ekstra bila memungkinkan — bahkan satu pembayaran ekstra per tahun bisa mempersingkat KPR beberapa tahun.

Apakah kalkulator menampilkan total bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman?

Ya. Di bawah angka pembayaran bulanan, kalkulator menampilkan ringkasan amortisasi lengkap termasuk total pokok yang dibayarkan, total bunga yang dibayarkan, dan total besar semua pembayaran selama masa pinjaman. Tabel jadwal amortisasi menunjukkan bulan demi bulan bagaimana setiap pembayaran dibagi antara pokok dan bunga, dan melacak saldo yang tersisa. Anda dapat menggulir jadwal lengkap atau mengekspornya. Ini membantu Anda melihat berapa sebenarnya biaya pinjaman tersebut.

Kalkulator Pinjaman & KPR — Cicilan Bulanan + Bunga

Tentang Kalkulator Amortisasi Pinjaman & KPR

Kendalikan utang Anda dengan alat pinjaman dan KPR terperinci kami. Selain hanya menghitung pembayaran bulanan, alat ini menyediakan jadwal amortisasi lengkap, menunjukkan berapa banyak dari setiap pembayaran yang digunakan untuk bunga vs. pokok.

Cara Penggunaan

Masukkan 'Jumlah Pinjaman', 'Suku Bunga Tahunan', dan 'Jangka Waktu Pinjaman' (dalam tahun).
Lihat perkiraan 'Pembayaran Bulanan' Anda secara instan.
Gulir jadwal amortisasi untuk melihat saldo pinjaman berkurang dari bulan ke bulan.
Bandingkan berbagai skenario suku bunga untuk melihat bagaimana dampaknya terhadap total bunga yang Anda bayarkan.

Kasus Penggunaan Umum

Merencanakan pembelian rumah dan memperkirakan keterjangkauan KPR.
Menghitung pembayaran bulanan untuk pinjaman mobil atau pinjaman pribadi.
Menentukan biaya jangka panjang dari pinjaman berdasarkan skenario suku bunga yang berbeda.

Detail teknis

Menerapkan algoritma amortisasi keuangan standar untuk menghitung pembayaran bulanan suku bunga tetap dan rincian bunga/pokok.

Formula

M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1 ]

Pertanyaan Umum

Apa itu amortisasi?: Amortisasi adalah proses melunasi utang dari waktu ke waktu melalui cicilan rutin. Setiap pembayaran mencakup sebagian bunga dan sebagian pokok.
Dapatkah saya menggunakan ini untuk KPR suku bunga tetap?: Ya, alat ini dirancang untuk pinjaman suku bunga tetap standar yang umum ditemukan pada KPR, pinjaman mobil, dan pinjaman pribadi.
Rumus apa yang digunakan untuk menghitung cicilan bulanan?: Cicilan Bulanan = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], di mana P adalah pokok pinjaman, r adalah tingkat bunga bulanan (tingkat tahunan ÷ 12), dan n adalah total jumlah pembayaran bulanan. Ini adalah rumus standar untuk pinjaman berbunga tetap yang diamortisasi penuh.
Bagaimana cara kerja jadwal amortisasi?: Setiap pembayaran dibagi antara bunga dan pokok. Pembayaran awal sebagian besar berupa bunga; pembayaran selanjutnya bergeser ke arah pokok. Jadwal amortisasi menunjukkan rincian ini bulan demi bulan, memungkinkan Anda melihat dengan tepat berapa banyak ekuitas yang Anda bangun dari waktu ke waktu dan bagaimana saldo yang belum dibayar berkurang.
Bagaimana saya bisa mengurangi total bunga yang saya bayar?: Tiga strategi utama: (1) Lakukan uang muka yang lebih besar untuk mengurangi pokok. (2) Pilih jangka waktu pinjaman yang lebih pendek — KPR 15 tahun jauh lebih hemat total bunga dibanding KPR 30 tahun, meskipun cicilan bulanannya lebih tinggi. (3) Lakukan pembayaran pokok ekstra bila memungkinkan — bahkan satu pembayaran ekstra per tahun bisa mempersingkat KPR beberapa tahun.
Apakah kalkulator menampilkan total bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman?: Ya. Di bawah angka pembayaran bulanan, kalkulator menampilkan ringkasan amortisasi lengkap termasuk total pokok yang dibayarkan, total bunga yang dibayarkan, dan total besar semua pembayaran selama masa pinjaman. Tabel jadwal amortisasi menunjukkan bulan demi bulan bagaimana setiap pembayaran dibagi antara pokok dan bunga, dan melacak saldo yang tersisa. Anda dapat menggulir jadwal lengkap atau mengekspornya. Ini membantu Anda melihat berapa sebenarnya biaya pinjaman tersebut.

Pemrosesan lokal

Alat file, teks, dan grafik lokal kami memproses konten di perangkat Anda menggunakan JavaScript, API browser, dan WebAssembly bila diperlukan. Peristiwa kami tidak menyertakan nama atau isi file, teks masukan, nilai grafik, kesalahan mentah, email, atau referensi lisensi. Alat jaringan (DNS, WHOIS, IP, dan uji kecepatan) menghubungi layanan eksternal untuk fungsinya. Memuat situs, font, pustaka, dan model juga membuat permintaan jaringan. WebAssembly sendiri tidak mencegah akses jaringan.