摊销是随时间推移通过定期分期付款偿清债务的过程。每笔付款都涵盖利息和一部分本金。

我可以将其用于固定利率抵押贷款吗？

是的，此工具专为抵押贷款、汽车贷款和个人贷款中常见的标准固定利率贷款设计。

我如何提前还清贷款？

通过每月支付额外金额（直接减少本金）可以大幅减少还款期限和总利息。例如，每月额外支付 500 元用于还本金，30 年期贷款可能可以缩短 5-7 年。此计算器可以帮助您模拟不同的额外还款金额的影响。

什么是摊销计划？

摊销计划显示每次还款如何分配在利息和本金之间。在还款初期，大部分还款是利息，很少用于还本金。随着时间推移，利息比例减少，本金还款增加。计算器生成完整的月度摊销计划。

每月还款额和实际利率的区别是什么？

名义利率（广告中的利率）是年利率。实际月利率等于名义利率除以 12（对于月度复利）。实际年利率（EAR）考虑了复利频率。对于中国的房贷，通常采用等额还款（每月固定还款）或等本还款（每月固定本金）两种方式。

计算器是否显示贷款期内支付的总利息？

会的。在月供数字下方，计算器会显示完整的摊还汇总，包括已偿还的总本金、已支付的总利息以及贷款期内所有还款的总额。摊还计划表按月显示每笔还款如何分配在本金和利息之间，并追踪剩余余额。你可以滚动查看完整计划或导出。这有助于你了解贷款的真实成本，以及额外还款如何减少总利息。

贷款和房贷计算器 — 月供和利息

关于贷款与抵押贷款摊销计算器

使用我们详细的贷款和抵押贷款工具掌控您的债务。除了计算每月还款额之外，此工具还提提供完整的摊销计划，显示每笔还款中有多少用于支付利息，有多少用于偿还本金。

如何使用

输入“贷款金额”、“年利率”和“贷款期限”（年）。
即时查看您的预估“每月还款额”。
滚动查看“摊销表”，观察贷款余额如何逐月减少。
比较不同的利率，看看它们如何影响您的总利息支出。

常见使用场景

规划房屋购买并估算抵押贷款负担能力。
计算汽车贷款或个人贷款的每月还款额。
根据各种利率情况确定债务的长期成本。

技术细节

实现标准财务摊销算法，计算固定利率的每月还款额以及利息/本金分配。

Formula

M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1 ]

常见问题

什么是摊销？: 摊销是随时间推移通过定期分期付款偿清债务的过程。每笔付款都涵盖利息和一部分本金。
我可以将其用于固定利率抵押贷款吗？: 是的，此工具专为抵押贷款、汽车贷款和个人贷款中常见的标准固定利率贷款设计。
我如何提前还清贷款？: 通过每月支付额外金额（直接减少本金）可以大幅减少还款期限和总利息。例如，每月额外支付 500 元用于还本金，30 年期贷款可能可以缩短 5-7 年。此计算器可以帮助您模拟不同的额外还款金额的影响。
什么是摊销计划？: 摊销计划显示每次还款如何分配在利息和本金之间。在还款初期，大部分还款是利息，很少用于还本金。随着时间推移，利息比例减少，本金还款增加。计算器生成完整的月度摊销计划。
每月还款额和实际利率的区别是什么？: 名义利率（广告中的利率）是年利率。实际月利率等于名义利率除以 12（对于月度复利）。实际年利率（EAR）考虑了复利频率。对于中国的房贷，通常采用等额还款（每月固定还款）或等本还款（每月固定本金）两种方式。
计算器是否显示贷款期内支付的总利息？: 会的。在月供数字下方，计算器会显示完整的摊还汇总，包括已偿还的总本金、已支付的总利息以及贷款期内所有还款的总额。摊还计划表按月显示每笔还款如何分配在本金和利息之间，并追踪剩余余额。你可以滚动查看完整计划或导出。这有助于你了解贷款的真实成本，以及额外还款如何减少总利息。

本地处理

本地文件、文本和图表工具通过 JavaScript、浏览器 API 以及必要时使用的 WebAssembly 在您的设备上处理内容。使用事件不包含文件名、文件内容、输入文本、图表数值、原始错误、电子邮箱或许可证引用。DNS、WHOIS、IP 和测速等网络工具会为其功能访问外部服务。加载网站、字体、库和模型也会产生网络请求。WebAssembly 本身并不能阻止网络访问。